Собственост на жилище? AI може да е най-голямата ви надежда

Национална асоциация на брокерите през февруари проучване цитира, че рекордно високите цени на жилищата, съчетани с рекордно ниските инвентаризации, са създали криза в предлагането на достъпни жилища в Америка. Последващ проучване установиха, че липсата на жилища на достъпни цени в момента е най-голямата пречка за закупуването на жилище в страната.

Може ли AI да играе роля? Ако отговорът на жилищната криза е повече домове, тогава технологията може да помогне за рационализиране на сложния процес на строителство и развитие. Компании като TestFit използват AI, за да рационализират проучванията за осъществимост, дълъг и сложен процес, който трябва да се проведе преди изграждането. Това е част от по-широка тенденция за въвеждане на AI в един вековен сектор по различни малки, но мощни начини за ускоряване на темпото на строителство, всичко от управление на оборудването до 3D дизайн.

„Пионерите интегрираха чертежи и модела преди години, но индустрията беше в застой доскоро“, казва Клифтън Харнес, съосновател и главен изпълнителен директор на TestFit, който току-що затвори 20 милиона долара финансиране. „TestFit е първата и водеща компания, която свързва проформа, строителни разходи и дизайн на активи в нашата сграда софтуер за конфигуриране, намаляване на риска при вземане на решения и позволяване на критични спестявания на време при разработването на нови реални стоки имот." 

Всичко това се разиграва на национален фон на нарастваща неотложност. Администрацията на Байдън през май разкри a план за да се гарантира, че след пет години мечтата на американската собственост отново ще стане постижима. Един ключов компонент на плана включва непрекъснати инвестиции в ново строителство и работа с частни компании за „подобряване на строителните техники“ за ускоряване на развитието.

Новото задължение за бързо развитие на недвижимите имоти е попътен вятър за сектор, който е по-податлив от повечето на променящите се пазари, регулиране и макро тенденции. Разработчиците на технологии се вслушват в призива. Писах за пристигането на роботи в строителството, което все още не е оказало трансформиращото въздействие, което вероятно ще има в близко бъдеще. Междувременно технологии като инспекция с дронове за целите на управлението на проекти и продукти за автоматизирано съответствие изрязват време от развитието на строителството.

TestFit е една от фирмите, които се възползват от тази тенденция. Неговият софтуер за генериране на 3D прототипи позволява на разработчиците да повтарят сделките в реално време. Примери за това в действие включват скорошната работа на TestFit върху a достъпни жилища за възрастни хора проект, при който неговият софтуер е използван за ускоряване на сътрудничеството по време на изключително конкурентния процес за осигуряване на жилищни субсидии на достъпни цени; както и когато компанията играе ключова роля в преустройство на квартал в Остин, който включва рентабилни жилищни опции.

Като цяло жилищният проблем е продължителен и едва ли ще бъде решен с един технологичен пробив. Ако обаче има повече жилища, няма съмнение, че технологии като AI ускоряват темпото на развитие и строителство.