दुनिया भर के श्रमिक हाइब्रिड काम के शौकीन हैं। क्या यह संपत्ति बाजार के लिए खतरा है?

एक नए सर्वेक्षण के अनुसार, कार्यस्थल में हाइब्रिड कार्य नया आदर्श बन रहा है उन्नत कार्यस्थल एसोसिएट्स (AWA) पुष्टि करता है। उस प्रवृत्ति के साथ, एक नई चिंता उभरती है - हाइब्रिड कार्य संपत्ति बाजार को कैसे प्रभावित कर रहा है? कॉर्पोरेट भवन में कुछ मंजिलें किराए पर लेने वाली कंपनियों के लिए, प्रभाव न्यूनतम हो सकता है। लेकिन जिन कंपनियों ने फिटनेस सेंटर और बाल देखभाल सुविधाओं जैसी सुविधाओं में लाखों का निवेश किया है, उन्हें परेशानी महसूस हो रही है।

"हाइब्रिड कार्य जिन्न बोतल से बाहर आ गया है और संगठनों के पास अपने कर्मचारियों के साथ काम करने का एक वास्तविक अवसर है ताकि वे अधिक स्मार्ट बन सकें, काम करने के अधिक कुशल तरीके और अपनी अचल संपत्ति का बेहतर उपयोग करें, "एडब्ल्यूए के प्रबंध निदेशक एंड्रयू मावसन ने एक में कहा कथन। "हमारा मानना ​​है कि इसका संपत्ति बाजार पर गहरा प्रभाव पड़ेगा, जिसे वर्तमान में उद्योग द्वारा मान्यता नहीं दी जा रही है।"

खाली डेस्क और अप्रयुक्त सुविधाएं कुछ कंपनियों को कार्यालय स्थान को छोटा करने या अपने कार्यालय के हिस्सों को उप-किराए पर देने के लिए प्रेरित कर सकती हैं। टेक कंपनियां पारंपरिक क्यूबिकल शैली के आसपास कार्यालय वातावरण को विकेंद्रीकृत करने के लिए कार्यालय भवनों को फिर से डिजाइन करके इस मुद्दे का मुकाबला कर रही हैं। इसके बजाय, टेक कंपनियां इस पर विचार कर रही हैं ऐसे कार्यालय स्थान बनाएं जो सहयोग और टीम संबंधों को बढ़ावा दें.

कार्यालय उपस्थिति में बदलाव और बढ़ती भावना कि हाइब्रिड काम यहीं रहेगा, इसका मतलब है कि संपत्ति बाजार में हलचल आसन्न है।

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इस निष्कर्ष पर पहुंचने के लिए, AWA ने 13 देशों के 13 क्षेत्रों के लगभग 80 कार्यालयों से डेटा एकत्र किया, जिसमें लगभग 80,000 कर्मचारी शामिल थे। अध्ययन का लक्ष्य यह ट्रैक करना था कि हाइब्रिड कार्य वातावरण में कर्मचारी सप्ताह में कितने दिन काम करने के लिए कार्यालय जाते हैं।

सर्वेक्षण में पाया गया कि, अमेरिका में कर्मचारी औसतन सबसे कम, सप्ताह में केवल एक दिन से अधिक कार्यालय जाते हैं, जबकि वैश्विक औसत सप्ताह में 1.4 दिन है। सर्वेक्षण ने निष्कर्ष निकाला कि लोग औसतन लगभग 26% समय कार्यालय में रहते हैं, और कर्मचारी मंगलवार, बुधवार और गुरुवार को कार्यालय जाना पसंद करते हैं।

अमेरिका में, कार्यालय में उपस्थिति बुधवार को अधिकतम 31% होती है और शुक्रवार को भारी गिरावट के साथ 12% हो जाती है। प्री-कोविड, कर्मचारी सप्ताह में लगभग चार दिन कार्यालय जाते थे।

सर्वेक्षण में शामिल कंपनियों में से 60% के पास हाइब्रिड-वर्किंग पॉलिसी नहीं है। शेष 40% हाइब्रिड नीतियों में से, सबसे लोकप्रिय यह था कि कर्मचारियों को सप्ताह में दो या तीन दिन व्यक्तिगत रूप से काम करना अनिवार्य किया जाए। हालाँकि, सप्ताह में दो से तीन दिन कर्मचारियों की उपस्थिति की नीति वाली कंपनियों ने देखा कि कर्मचारियों द्वारा नीतियों का पालन नहीं किया गया।

सर्वेक्षण के अनुसार, हाइब्रिड नीति वाली कंपनियों के लिए कर्मचारियों को काम पर लाने का सबसे प्रभावी तरीका व्यक्तिगत टीमों को अपनी नीतियां और कार्यक्रम निर्धारित करने की अनुमति देना है। टीम-विशिष्ट व्यक्तिगत नीतियों में कर्मचारी सप्ताह में केवल दो दिन कार्यालय आते हैं, जो किसी भी अन्य हाइब्रिड नीति से अधिक है।

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एक हाइब्रिड नीति में, जिसमें कार्यालय में दो या तीन दिन अनिवार्य हैं, कर्मचारी उनमें से केवल 1.6 दिन ही कार्यालय आते हैं। सर्वेक्षण में पाया गया कि केवल दो-दिवसीय नीतियों में, कर्मचारी 1.1 दिनों के लिए कार्यालय जाते हैं, और तीन-दिवसीय नीतियों के परिणामस्वरूप 2.1 दिनों की कर्मचारी उपस्थिति होती है।

सभी क्षेत्रों में, सर्वेक्षण ने निष्कर्ष निकाला कि बैंकिंग क्षेत्र में व्यक्तिगत कार्यालय उपस्थिति सबसे अधिक है, क्योंकि इस क्षेत्र के 47% कर्मचारी किसी भी दिन व्यक्तिगत रूप से काम करते हैं। इसके विपरीत, औसतन एक दिन में केवल 15% तकनीकी कर्मचारी ही काम करने के लिए कार्यालय जाते हैं।

सर्वेक्षण में शामिल सभी 13 देशों में, किसी भी दिन कार्यालय में उपस्थिति 39% से अधिक नहीं होती है, उत्तरी और लैटिन अमेरिका क्रमशः 32% और 25% पर सबसे कम हैं। हालाँकि, अध्ययन में पाया गया सबसे बड़ा विरोधाभास अमेरिका और ब्रिटेन में कर्मचारियों के बीच हाइब्रिड-कार्य नीतियों और कार्यालय में उपस्थिति की प्रकृति थी।

कुल मिलाकर, यूके में सर्वेक्षण किए गए कर्मचारी अमेरिकी कर्मचारियों की तुलना में हर दिन 4% से अधिक बार कार्यालय जाते हैं। इस अंतर का कारण अमेरिकी कर्मचारी अपने काम और व्यक्तिगत जीवन के बीच स्पष्ट सीमाओं का आनंद लेना हो सकता है।

अन्य कारक भी भूमिका निभा सकते हैं; उदाहरण के लिए, सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच और अनिवार्य वार्षिक छुट्टी अमेरिका की तुलना में यूके में अधिक आम है, जिससे हाइब्रिड कार्य अमेरिकी कर्मचारियों के लिए अधिक आकर्षक हो गया है।